宅基地改革方案初成 7000万套小产权房转正无望|S10下注平台

发布时间:2021-07-12    来源:S10在哪下注 nbsp;   浏览:90451次
本文摘要:据媒体报道,多年来计划改革农村宅基地制度,未来将进入实质性的一步。

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据媒体报道,多年来计划改革农村宅基地制度,未来将进入实质性的一步。作为土地制度改革的联合部门,国土资源部最近基本完成了农村宅基地制度改革试验方案(以下称试验方案)的编制、变更。按照工作程序,下一步试点方案不得向中央深化改革领导小组讨论审查会报告。

由于与小产权房的命运休戚有关,农村宅基地改革的框架和路径备受瞩目。试验方案明确提出了租赁、转让、大股东、典型销售等农村宅基地的时间方式,但时间范围严格定义在农村集体经济组织成员内部。这意味着城镇居民在农村购买住宅及其相关的小所有权房间,仍然是法律政策禁区,但迄今为止多家媒体报价,全国小所有权房间的库存约为7000万套。农村宅基地是指农村农民或个人用于宅基地,占用本集体所有土地。

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包括已经建造房屋、建造房屋或要求建造房屋的土地、已经建造房屋的土地、建造房屋但已经没有建筑物或不能居住的土地、建造房屋的计划地三种类型。作为全国土地管理工作的联合部门,对于农村宅基地制度的改革,国土资源部已经计划了很长时间。许多地方国土资源部门相关人员对记者作出反应,国土资源部高级领导人向地方国土资源主管部门以不同的方式通知交流,称2014年积极开展农村宅基地管理办法草案和编制。

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知情人士告诉记者,目前已经基本完成的试验方案,其重点是具体的操作者路线。根据相关工作流程,该试点方案将日报中央深化改革领导小组讨论、审查会。根据目前基本成型的试验方案,农村宅基地改革试验工作按分类处理原则展开。分类是指城乡建设用地扩大界外的传统农区和城乡建设用地扩大界内两种,对于这两种情况,以不同的方式遵循一户一户的原则。

据报道,试验方案规定,城乡建设用地扩大界外传统农区,然后实施一户一宅、面积法定宅基地分配制度。对于人均耕地少、二、三产业比较发达的地区,实施集中在住宅建设中实施一户一宅,还应开展单户集中的住宅基地分配。在以往农村宅基地制度改革的讨论过程中,农村小产权室的法律地位和库存小产权室的处理方法是焦点。在此之前,舆论普遍认为,未来农村宅基地改革可能会为小产权房安乐乡腾出一定的政策空间。

然而,事实可能高于舆论的预期。城镇居民不能在农村出售房屋的规定,试验方案没有新的调整,从现在的情况来看,城镇居民还不能出售农村房地产,也就是说,所有权小的房间仍然是禁区。一位参与方案前期辩论的专家告诉记者。


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